(Лот № 1, Лот № 2, Лот № 3, Лот № 4, Лот № 5, Лот № 6)

Организатор аукциона: КУМИГА администрации района.

Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона: Администрация МО Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области.

Место проведения: г. Гусь-Хрустальный, ул. К. Либкнехта, д. 6, каб. 32 (2 этаж).

Время определения участников аукциона: 20.07.2021 в 14.00 часов.

Время проведения аукциона: 21.07.2021 в 10.00 часов.

Регистрация участников осуществляется с 09.30 мин. до 09.55 мин.

Прием заявок: с 17.06.2021 по 16.07.2021 по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. К. Либкнехта, д. 6, каб. 32 (2 этаж), тел.: 8 (49241) 2-36-23, по рабочим дням (с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-00 до 12-45, в пятницу с 8-30 до 16-15, перерыв с 12-00 до 12-45) в период приема заявок на участие в данном аукционе лично или через представителя по доверенности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Форма заявки (в соответствии с бланком заявки).

Форма заявки (бланк) на участие в торгах и проект договора купли-продажи земельного участка размещены в извещении на официальном сайте Администрации МО Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) gusr.ru и сайте www.torgi.gov.ru.

Земельный участок выставляемый на аукцион:

Лот № 1

Основание: Постановление администрации МО Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области от 08.06.2021 № 571 "О проведении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка".

Предмет аукциона:

Аукцион по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:14:003211:360 площадью 1500 м² с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), местоположение: Гусь - Хрустальный район, муниципальное образование поселок Великодворский (сельское поселение), п. Великодворский, ул. 1 Мая.

Обременение: отсутствует.

Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют. Земельный участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.

Наличие на площадке надземных и подземных строений, сооружений - нет. Объектов культурного наследия нет.

Начальная цена предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка): 187725 (сто восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 5700(пять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Задаток: 37545 (тридцать семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к энергосистеме ПО «Гусевские электрические сети» филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - имеется.

Информация о свободной мощности и пропускной способности электрических сетей представлена на сайте www.mrsk-cp.ru. Срок действия технических условий регламентирован «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» пункт 24. Согласно постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств, максимальной мощностью, не превышающий 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятия по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенным к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условий, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа, и не более 500 метров в сельской местности. Свыше 15 кВт - плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств определяется в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области № 47/55 от 20.12.2016 г.

Конкретные технические условия на технологическое присоединение будут выданы заявителю в рамках договора технологического присоединения в соответствии с Правилами.

На все интересующие вопросы потребители могут получить ответы при обращении в центр обслуживания потребителей филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

Пункт по работе с потребителями ПО ГЭС г. Гусь - Хрустальный находится по адресу: г. Гусь- Хрустальный, проспект 50 лет Советской Власти, д. 16, телефон: 8(49241)37-3-31; 37-3-33.

Газоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к газоснабжению —возможна.

Обеспечение инженерными коммуникациями, расстояние до точки подведения

Наличие газоснабжения (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии (высокого давления 1 категории, высокого давления 2 категории, среднего давления, низкого давления)	Низкого давления
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,003
Максимальная нагрузка	До 5 м3/час
Расстояние до газопровода (в км до точки подключения)	0,1
Расстояние до ГРС, км	2,4
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 года, п. 85
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя (жилые дома, коммунально-бытовые предприятия и т.д.) и максимально часового расхода газа.

Водоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — возможна.

Подключение к водопроводной сети, проходящей по ул. Воровского от распределительного колодца в р-не д. № 3, имеется возможность.

Наличие водоснабжение (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии	кольцевая
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,25
Максимальная нагрузка	До 40 м3/час
Расстояние до центральной магистрали (в км до точки подключения)	0,1
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя.

Водоотведение (канализация): Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Теплоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к системам коммунальной инфраструктуры.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства территориального управления Роспотребнадзора во Владимирской области и иными нормами.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства линии связи.

Прочие условия:

- получить исходно-разрешительную документацию;

- получить технические условия в соответствующих службах;

- инженерные сети выполнить в соответствии с техническими условиями.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства :

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Ж-1:

1	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям:
	для жилых домов	не менее 3 м
	для других построек (бани, гаража и др.)	не менее 1 м
	для хозяйственных построек	Не менее 1 м
	для высокорослых деревьев (до ствола)	не менее 4 м
	для среднерослых деревьев (до ствола)	не менее 2 м
	для кустарника	не менее 1 м
2	Расстояние между индивидуальными жилыми домами, расположенными на смежных участках	не менее 6 м
3	Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) построек: гаража, бани, летней кухни, теплицы, расположенных на приусадебном участке, до жилых домов, расположенных на соседних участках	не менее 6 м
4	Расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов	1
5	Требования к устройству надворных уборных (туалетов):
	минимальное расстояние от уборной:
	до жилого дома в пределах одного земельного участка
	до жилого дома, расположенного на смежном участке
	при устройстве уборной с выгребной ямой стенки последней должны быть уплотнены и хорошо изолированы, чтобы сквозь них в грунт не проникли нечистоты
6	Минимальное расстояние от выгреба (септика):
	до жилого дома	2
	до границы земельного участка	3
7	Запрещается устройство индивидуальных отстойников (септиков) за пределами своих участков	4
8	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка	5
9	Высота зданий. Для всех основных строений: - количество надземных этажей - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Как исключение: шпили, башни, флагштоки.
10	Минимальные противопожарные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных, приусадебных участках

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

1.Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2.Допускается блокировка построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3.Устройство скважин, используемых для хозяйственных нужд и питьевого водоснабжения, выполняется на основании разрешения, выдаваемого Администрацией МО Великодворский (сельское поселение), и регламентируется санитарными правилами:

- скважины следует размещать на расстоянии не менее 25 метров от туалетов (уборных), выгребов, сетей канализации;

- выше по потокам возможных источников загрязнения, на незатапливаемых территориях.

4. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

5.При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками (СНиП 21-01-97*), расположенными на соседних земельных участках. Расстояния можно сократить по согласованию с органами пожарного надзора и письменного согласия собственника соседнего домовладения.

8. Подъезды и въезды с прилегающих улиц и проездов на придомовые участки осуществляются путем устройства черезкюветных мостиков. Мостики устаиваются путем укладки железобетонных плит на бетонную основу, укладки металлической переливной трубы диаметром 200-500 мм (труба укладывается в бетонные оголовки или оголовки, устроенные из облицовочного керамического кирпича). Ширина мостика должна быть не менее 3,5 метров.

9.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с действующими нормативами. От остальных границ участка до жилого дома расстояние по пожарным нормам, но не менее 3 м.

10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими

Правилами устанавливается:

- усадебные жилые дома– 20%.

- объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные – 50%.

11. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по линии застройки без отступа от красной линии.

12. При размещении жилых зданий должны соблюдаться градостроительные, санитарные и противопожарные нормы.

13. Предельное количество надземных этажей – 3 (включая мансардный этаж, так как мансарда является надземным этажом). Высота этажа не более 3 м.

14. Иные параметры – в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

15. Хозяйственные постройки: Располагаются в пределах выделенного земельного участка жилого дома.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: от жилого дома – 3 м; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других хозяйственных построек – 1 м.

Предельное количество этажей – 1.

Вспомогательные строения размещать в глубине участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими противопожарными нормативами

Состав и площади хозяйственных построек и построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат тремя подсобными помещениями.

16. Отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи-стоянки или открытые автостоянки: Располагаются в пределах участка жилого дома с въездом со стороны улицы с отступом от красной линии не менее 5 м, в условиях сложившейся застройки допускается размещение гаражей по линии застройки без отступа от красной линии.

Предельное количество этажей – 1.

Количество машино -мест 1-2 на земельный участок.

Оплата в т.ч. задатка для Лота № 1: Задаток вносится заявителями до подачи заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка по следующим реквизитам: Задаток оплачивается по безналичному расчету на расчетный счет: Получатель: УФК по Владимирской области (КУМИГА администрации Гусь-Хрустального района л/с 05283005920), р/с 03232643176200002800, Отделение Владимир Банка России // УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, ИНН 3304012148, КПП 330401001, ОКТМО 17620426, КБК 466 111 05013 05 0000 120), задаток на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка. Средства платежа - денежные средства в валюте РФ (рубли). За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка, ответственность несет Претендент. Возврат денежных средств осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем на счет указанный в заявке. Организатор торгов освобождается от ответственности за несвоевременное перечисление задатка на счет Претендента, если Претендент предоставил недостоверные и (или) неполные сведения о своих реквизитах в заявке.

Лот № 2

Основание: Постановление администрации МО Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области от 08.06.2021 № 572 "О проведении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка".

Предмет аукциона:

Аукцион по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:14:003211:359 площадью 1500 м² с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), местоположение: Гусь - Хрустальный район, муниципальное образование поселок Великодворский (сельское поселение), п. Великодворский, ул. 1 Мая.

Обременение: отсутствует.

Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют. Земельный участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.

Наличие на площадке надземных и подземных строений, сооружений - нет. Объектов культурного наследия нет.

Начальная цена предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка): 187725 (сто восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 5700(пять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Задаток: 37545 (тридцать семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к энергосистеме ПО «Гусевские электрические сети» филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - имеется.

Информация о свободной мощности и пропускной способности электрических сетей представлена на сайте www.mrsk-cp.ru. Срок действия технических условий регламентирован «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» пункт 24. Согласно постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств, максимальной мощностью, не превышающий 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятия по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенным к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условий, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа, и не более 500 метров в сельской местности. Свыше 15 кВт - плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств определяется в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области № 47/55 от 20.12.2016 г.

Конкретные технические условия на технологическое присоединение будут выданы заявителю в рамках договора технологического присоединения в соответствии с Правилами.

На все интересующие вопросы потребители могут получить ответы при обращении в центр обслуживания потребителей филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

Пункт по работе с потребителями ПО ГЭС г. Гусь - Хрустальный находится по адресу: г. Гусь- Хрустальный, проспект 50 лет Советской Власти, д. 16, телефон: 8(49241)37-3-31; 37-3-33.

Газоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к газоснабжению —возможна.

Обеспечение инженерными коммуникациями, расстояние до точки подведения

Наличие газоснабжения (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии (высокого давления 1 категории, высокого давления 2 категории, среднего давления, низкого давления)	Низкого давления
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,003
Максимальная нагрузка	До 5 м3/час
Расстояние до газопровода (в км до точки подключения)	0,1
Расстояние до ГРС, км	2,4
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 года, п. 85
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя (жилые дома, коммунально-бытовые предприятия и т.д.) и максимально часового расхода газа.

Водоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — возможна.

Подключение к водопроводной сети, проходящей по ул. Воровского от распределительного колодца в р-не д. № 3, имеется возможность.

Наличие водоснабжение (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии	кольцевая
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,25
Максимальная нагрузка	До 40 м3/час
Расстояние до центральной магистрали (в км до точки подключения)	0,1
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя.

Водоотведение (канализация): Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Теплоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к системам коммунальной инфраструктуры.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства территориального управления Роспотребнадзора во Владимирской области и иными нормами.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства линии связи.

Прочие условия:

- получить исходно-разрешительную документацию;

- получить технические условия в соответствующих службах;

- инженерные сети выполнить в соответствии с техническими условиями.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства :

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Ж-1:

1	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям:
	для жилых домов	не менее 3 м
	для других построек (бани, гаража и др.)	не менее 1 м
	для хозяйственных построек	Не менее 1 м
	для высокорослых деревьев (до ствола)	не менее 4 м
	для среднерослых деревьев (до ствола)	не менее 2 м
	для кустарника	не менее 1 м
2	Расстояние между индивидуальными жилыми домами, расположенными на смежных участках	не менее 6 м
3	Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) построек: гаража, бани, летней кухни, теплицы, расположенных на приусадебном участке, до жилых домов, расположенных на соседних участках	не менее 6 м
4	Расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов	1
5	Требования к устройству надворных уборных (туалетов):
	минимальное расстояние от уборной:
	до жилого дома в пределах одного земельного участка
	до жилого дома, расположенного на смежном участке
	при устройстве уборной с выгребной ямой стенки последней должны быть уплотнены и хорошо изолированы, чтобы сквозь них в грунт не проникли нечистоты
6	Минимальное расстояние от выгреба (септика):
	до жилого дома	2
	до границы земельного участка	3
7	Запрещается устройство индивидуальных отстойников (септиков) за пределами своих участков	4
8	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка	5
9	Высота зданий. Для всех основных строений: - количество надземных этажей - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Как исключение: шпили, башни, флагштоки.
10	Минимальные противопожарные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных, приусадебных участках

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

1.Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2.Допускается блокировка построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3.Устройство скважин, используемых для хозяйственных нужд и питьевого водоснабжения, выполняется на основании разрешения, выдаваемого Администрацией МО Великодворский (сельское поселение), и регламентируется санитарными правилами:

- скважины следует размещать на расстоянии не менее 25 метров от туалетов (уборных), выгребов, сетей канализации;

- выше по потокам возможных источников загрязнения, на незатапливаемых территориях.

4. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

5.При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками (СНиП 21-01-97*), расположенными на соседних земельных участках. Расстояния можно сократить по согласованию с органами пожарного надзора и письменного согласия собственника соседнего домовладения.

8. Подъезды и въезды с прилегающих улиц и проездов на придомовые участки осуществляются путем устройства черезкюветных мостиков. Мостики устаиваются путем укладки железобетонных плит на бетонную основу, укладки металлической переливной трубы диаметром 200-500 мм (труба укладывается в бетонные оголовки или оголовки, устроенные из облицовочного керамического кирпича). Ширина мостика должна быть не менее 3,5 метров.

9.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с действующими нормативами. От остальных границ участка до жилого дома расстояние по пожарным нормам, но не менее 3 м.

10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается:

- усадебные жилые дома– 20%.

- объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные – 50%.

11. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по линии застройки без отступа от красной линии.

12. При размещении жилых зданий должны соблюдаться градостроительные, санитарные и противопожарные нормы.

13. Предельное количество надземных этажей – 3 (включая мансардный этаж, так как мансарда является надземным этажом). Высота этажа не более 3 м.

14. Иные параметры – в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

15. Хозяйственные постройки: Располагаются в пределах выделенного земельного участка жилого дома.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: от жилого дома – 3 м; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других хозяйственных построек – 1 м.

Предельное количество этажей – 1.

Вспомогательные строения размещать в глубине участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими противопожарными нормативами

Состав и площади хозяйственных построек и построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат тремя подсобными помещениями.

16. Отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи-стоянки или открытые автостоянки: Располагаются в пределах участка жилого дома с въездом со стороны улицы с отступом от красной линии не менее 5 м, в условиях сложившейся застройки допускается размещение гаражей по линии застройки без отступа от красной линии.

Предельное количество этажей – 1.

Количество машино -мест 1-2 на земельный участок.

Оплата в т.ч. задатка для Лота № 2: Задаток вносится заявителями до подачи заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка по следующим реквизитам: Задаток оплачивается по безналичному расчету на расчетный счет: Получатель: УФК по Владимирской области (КУМИГА администрации Гусь-Хрустального района л/с 05283005920), р/с 03232643176200002800, Отделение Владимир Банка России // УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, ИНН 3304012148, КПП 330401001, ОКТМО 17620426, КБК 466 111 05013 05 0000 120), задаток на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка. Средства платежа - денежные средства в валюте РФ (рубли). За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка, ответственность несет Претендент. Возврат денежных средств осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем на счет указанный в заявке. Организатор торгов освобождается от ответственности за несвоевременное перечисление задатка на счет Претендента, если Претендент предоставил недостоверные и (или) неполные сведения о своих реквизитах в заявке.

Лот № 3

Основание: Постановление администрации МО Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области от 08.06.2021 № 573 "О проведении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка".

Предмет аукциона:

Аукцион по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:14:003211:358 площадью 1500 м² с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), местоположение: Гусь - Хрустальный район, муниципальное образование поселок Великодворский (сельское поселение), п. Великодворский, ул. 1 Мая.

Обременение: отсутствует.

Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют. Земельный участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.

Наличие на площадке надземных и подземных строений, сооружений - нет. Объектов культурного наследия нет.

Начальная цена предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка): 187725 (сто восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 5700(пять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Задаток: 37545 (тридцать семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к энергосистеме ПО «Гусевские электрические сети» филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - имеется.

Информация о свободной мощности и пропускной способности электрических сетей представлена на сайте www.mrsk-cp.ru. Срок действия технических условий регламентирован «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» пункт 24. Согласно постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств, максимальной мощностью, не превышающий 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятия по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенным к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условий, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа, и не более 500 метров в сельской местности. Свыше 15 кВт - плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств определяется в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области № 47/55 от 20.12.2016 г.

Конкретные технические условия на технологическое присоединение будут выданы заявителю в рамках договора технологического присоединения в соответствии с Правилами.

На все интересующие вопросы потребители могут получить ответы при обращении в центр обслуживания потребителей филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

Пункт по работе с потребителями ПО ГЭС г. Гусь - Хрустальный находится по адресу: г. Гусь- Хрустальный, проспект 50 лет Советской Власти, д. 16, телефон: 8(49241)37-3-31; 37-3-33.

Газоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к газоснабжению —возможна.

Обеспечение инженерными коммуникациями, расстояние до точки подведения

Наличие газоснабжения (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии (высокого давления 1 категории, высокого давления 2 категории, среднего давления, низкого давления)	Низкого давления
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,003
Максимальная нагрузка	До 5 м3/час
Расстояние до газопровода (в км до точки подключения)	0,1
Расстояние до ГРС, км	2,4
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 года, п. 85
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя (жилые дома, коммунально-бытовые предприятия и т.д.) и максимально часового расхода газа.

Водоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — возможна.

Подключение к водопроводной сети, проходящей по ул. Воровского от распределительного колодца в р-не д. № 3, имеется возможность.

Наличие водоснабжение (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии	кольцевая
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,25
Максимальная нагрузка	До 40 м3/час
Расстояние до центральной магистрали (в км до точки подключения)	0,1
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя.

Водоотведение (канализация): Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Теплоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к системам коммунальной инфраструктуры.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства территориального управления Роспотребнадзора во Владимирской области и иными нормами.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства линии связи.

Прочие условия:

- получить исходно-разрешительную документацию;

- получить технические условия в соответствующих службах;

- инженерные сети выполнить в соответствии с техническими условиями.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства :

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Ж-1:

1	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям:
	для жилых домов	не менее 3 м
	для других построек (бани, гаража и др.)	не менее 1 м
	для хозяйственных построек	Не менее 1 м
	для высокорослых деревьев (до ствола)	не менее 4 м
	для среднерослых деревьев (до ствола)	не менее 2 м
	для кустарника	не менее 1 м
2	Расстояние между индивидуальными жилыми домами, расположенными на смежных участках	не менее 6 м
3	Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) построек: гаража, бани, летней кухни, теплицы, расположенных на приусадебном участке, до жилых домов, расположенных на соседних участках	не менее 6 м
4	Расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов	1
5	Требования к устройству надворных уборных (туалетов):
	минимальное расстояние от уборной:
	до жилого дома в пределах одного земельного участка
	до жилого дома, расположенного на смежном участке
	при устройстве уборной с выгребной ямой стенки последней должны быть уплотнены и хорошо изолированы, чтобы сквозь них в грунт не проникли нечистоты
6	Минимальное расстояние от выгреба (септика):
	до жилого дома	2
	до границы земельного участка	3
7	Запрещается устройство индивидуальных отстойников (септиков) за пределами своих участков	4
8	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка	5
9	Высота зданий. Для всех основных строений: - количество надземных этажей - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Как исключение: шпили, башни, флагштоки.
10	Минимальные противопожарные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных, приусадебных участках

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

1.Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2.Допускается блокировка построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3.Устройство скважин, используемых для хозяйственных нужд и питьевого водоснабжения, выполняется на основании разрешения, выдаваемого Администрацией МО Великодворский (сельское поселение), и регламентируется санитарными правилами:

- скважины следует размещать на расстоянии не менее 25 метров от туалетов (уборных), выгребов, сетей канализации;

- выше по потокам возможных источников загрязнения, на незатапливаемых территориях.

4. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

5.При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками (СНиП 21-01-97*), расположенными на соседних земельных участках. Расстояния можно сократить по согласованию с органами пожарного надзора и письменного согласия собственника соседнего домовладения.

8. Подъезды и въезды с прилегающих улиц и проездов на придомовые участки осуществляются путем устройства черезкюветных мостиков. Мостики устаиваются путем укладки железобетонных плит на бетонную основу, укладки металлической переливной трубы диаметром 200-500 мм (труба укладывается в бетонные оголовки или оголовки, устроенные из облицовочного керамического кирпича). Ширина мостика должна быть не менее 3,5 метров.

9.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с действующими нормативами. От остальных границ участка до жилого дома расстояние по пожарным нормам, но не менее 3 м.

10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается:

- усадебные жилые дома– 20%.

- объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные – 50%.

11. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по линии застройки без отступа от красной линии.

12. При размещении жилых зданий должны соблюдаться градостроительные, санитарные и противопожарные нормы.

13. Предельное количество надземных этажей – 3 (включая мансардный этаж, так как мансарда является надземным этажом). Высота этажа не более 3 м.

14. Иные параметры – в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

15. Хозяйственные постройки: Располагаются в пределах выделенного земельного участка жилого дома.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: от жилого дома – 3 м; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других хозяйственных построек – 1 м.

Предельное количество этажей – 1.

Вспомогательные строения размещать в глубине участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими противопожарными нормативами

Состав и площади хозяйственных построек и построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат тремя подсобными помещениями.

16. Отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи-стоянки или открытые автостоянки: Располагаются в пределах участка жилого дома с въездом со стороны улицы с отступом от красной линии не менее 5 м, в условиях сложившейся застройки допускается размещение гаражей по линии застройки без отступа от красной линии.

Предельное количество этажей – 1.

Количество машино -мест 1-2 на земельный участок.

Оплата в т.ч. задатка для Лота № 3: Задаток вносится заявителями до подачи заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка по следующим реквизитам: Задаток оплачивается по безналичному расчету на расчетный счет: Получатель: УФК по Владимирской области (КУМИГА администрации Гусь-Хрустального района л/с 05283005920), р/с 03232643176200002800, Отделение Владимир Банка России // УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, ИНН 3304012148, КПП 330401001, ОКТМО 17620426, КБК 466 111 05013 05 0000 120), задаток на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка. Средства платежа - денежные средства в валюте РФ (рубли). За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка, ответственность несет Претендент. Возврат денежных средств осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем на счет указанный в заявке. Организатор торгов освобождается от ответственности за несвоевременное перечисление задатка на счет Претендента, если Претендент предоставил недостоверные и (или) неполные сведения о своих реквизитах в заявке.

Лот № 4

Основание: Постановление администрации МО Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области от 08.06.2021 № 574 "О проведении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка".

Предмет аукциона:

Аукцион по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:14:003211:357 площадью 1500 м² с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), местоположение: Гусь - Хрустальный район, муниципальное образование поселок Великодворский (сельское поселение), п. Великодворский, ул. 1 Мая.

Обременение: отсутствует.

Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют. Земельный участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.

Наличие на площадке надземных и подземных строений, сооружений - нет. Объектов культурного наследия нет.

Начальная цена предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка): 187725 (сто восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 5700(пять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Задаток: 37545 (тридцать семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к энергосистеме ПО «Гусевские электрические сети» филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - имеется.

Информация о свободной мощности и пропускной способности электрических сетей представлена на сайте www.mrsk-cp.ru. Срок действия технических условий регламентирован «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» пункт 24. Согласно постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств, максимальной мощностью, не превышающий 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятия по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенным к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условий, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа, и не более 500 метров в сельской местности. Свыше 15 кВт - плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств определяется в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области № 47/55 от 20.12.2016 г.

Конкретные технические условия на технологическое присоединение будут выданы заявителю в рамках договора технологического присоединения в соответствии с Правилами.

На все интересующие вопросы потребители могут получить ответы при обращении в центр обслуживания потребителей филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

Пункт по работе с потребителями ПО ГЭС г. Гусь - Хрустальный находится по адресу: г. Гусь- Хрустальный, проспект 50 лет Советской Власти, д. 16, телефон: 8(49241)37-3-31; 37-3-33.

Газоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к газоснабжению —возможна.

Обеспечение инженерными коммуникациями, расстояние до точки подведения

Наличие газоснабжения (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии (высокого давления 1 категории, высокого давления 2 категории, среднего давления, низкого давления)	Низкого давления
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,003
Максимальная нагрузка	До 5 м3/час
Расстояние до газопровода (в км до точки подключения)	0,1
Расстояние до ГРС, км	2,4
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 года, п. 85
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя (жилые дома, коммунально-бытовые предприятия и т.д.) и максимально часового расхода газа.

Водоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — возможна.

Подключение к водопроводной сети, проходящей по ул. Воровского от распределительного колодца в р-не д. № 3, имеется возможность.

Наличие водоснабжение (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии	кольцевая
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,25
Максимальная нагрузка	До 40 м3/час
Расстояние до центральной магистрали (в км до точки подключения)	0,1
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя.

Водоотведение (канализация): Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Теплоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к системам коммунальной инфраструктуры.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства территориального управления Роспотребнадзора во Владимирской области и иными нормами.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства линии связи.

Прочие условия:

- получить исходно-разрешительную документацию;

- получить технические условия в соответствующих службах;

- инженерные сети выполнить в соответствии с техническими условиями.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства :

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Ж-1:

1	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям:
	для жилых домов	не менее 3 м
	для других построек (бани, гаража и др.)	не менее 1 м
	для хозяйственных построек	Не менее 1 м
	для высокорослых деревьев (до ствола)	не менее 4 м
	для среднерослых деревьев (до ствола)	не менее 2 м
	для кустарника	не менее 1 м
2	Расстояние между индивидуальными жилыми домами, расположенными на смежных участках	не менее 6 м
3	Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) построек: гаража, бани, летней кухни, теплицы, расположенных на приусадебном участке, до жилых домов, расположенных на соседних участках	не менее 6 м
4	Расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов	1
5	Требования к устройству надворных уборных (туалетов):
	минимальное расстояние от уборной:
	до жилого дома в пределах одного земельного участка
	до жилого дома, расположенного на смежном участке
	при устройстве уборной с выгребной ямой стенки последней должны быть уплотнены и хорошо изолированы, чтобы сквозь них в грунт не проникли нечистоты
6	Минимальное расстояние от выгреба (септика):
	до жилого дома	2
	до границы земельного участка	3
7	Запрещается устройство индивидуальных отстойников (септиков) за пределами своих участков	4
8	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка	5
9	Высота зданий. Для всех основных строений: - количество надземных этажей - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Как исключение: шпили, башни, флагштоки.
10	Минимальные противопожарные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных, приусадебных участках

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

1.Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2.Допускается блокировка построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3.Устройство скважин, используемых для хозяйственных нужд и питьевого водоснабжения, выполняется на основании разрешения, выдаваемого Администрацией МО Великодворский (сельское поселение), и регламентируется санитарными правилами:

- скважины следует размещать на расстоянии не менее 25 метров от туалетов (уборных), выгребов, сетей канализации;

- выше по потокам возможных источников загрязнения, на незатапливаемых территориях.

4. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

5.При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками (СНиП 21-01-97*), расположенными на соседних земельных участках. Расстояния можно сократить по согласованию с органами пожарного надзора и письменного согласия собственника соседнего домовладения.

8. Подъезды и въезды с прилегающих улиц и проездов на придомовые участки осуществляются путем устройства черезкюветных мостиков. Мостики устаиваются путем укладки железобетонных плит на бетонную основу, укладки металлической переливной трубы диаметром 200-500 мм (труба укладывается в бетонные оголовки или оголовки, устроенные из облицовочного керамического кирпича). Ширина мостика должна быть не менее 3,5 метров.

9.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с действующими нормативами. От остальных границ участка до жилого дома расстояние по пожарным нормам, но не менее 3 м.

10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается:

- усадебные жилые дома– 20%.

- объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные – 50%.

11. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по линии застройки без отступа от красной линии.

12. При размещении жилых зданий должны соблюдаться градостроительные, санитарные и противопожарные нормы.

13. Предельное количество надземных этажей – 3 (включая мансардный этаж, так как мансарда является надземным этажом). Высота этажа не более 3 м.

14. Иные параметры – в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

15. Хозяйственные постройки: Располагаются в пределах выделенного земельного участка жилого дома.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: от жилого дома – 3 м; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других хозяйственных построек – 1 м.

Предельное количество этажей – 1.

Вспомогательные строения размещать в глубине участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими противопожарными нормативами

Состав и площади хозяйственных построек и построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат тремя подсобными помещениями.

16. Отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи-стоянки или открытые автостоянки: Располагаются в пределах участка жилого дома с въездом со стороны улицы с отступом от красной линии не менее 5 м, в условиях сложившейся застройки допускается размещение гаражей по линии застройки без отступа от красной линии.

Предельное количество этажей – 1.

Количество машино -мест 1-2 на земельный участок.

Оплата в т.ч. задатка для Лота № 4: Задаток вносится заявителями до подачи заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка по следующим реквизитам: Задаток оплачивается по безналичному расчету на расчетный счет: Получатель: УФК по Владимирской области (КУМИГА администрации Гусь-Хрустального района л/с 05283005920), р/с 03232643176200002800, Отделение Владимир Банка России // УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, ИНН 3304012148, КПП 330401001, ОКТМО 17620426, КБК 466 111 05013 05 0000 120), задаток на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка. Средства платежа - денежные средства в валюте РФ (рубли). За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка, ответственность несет Претендент. Возврат денежных средств осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем на счет указанный в заявке. Организатор торгов освобождается от ответственности за несвоевременное перечисление задатка на счет Претендента, если Претендент предоставил недостоверные и (или) неполные сведения о своих реквизитах в заявке.

Лот № 5

Основание: Постановление администрации МО Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области от 08.06.2021 № 575 "О проведении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка".

Предмет аукциона:

Аукцион по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:14:003211:356 площадью 1500 м² с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), местоположение: Гусь - Хрустальный район, муниципальное образование поселок Великодворский (сельское поселение), п. Великодворский, ул. 1 Мая.

Обременение: отсутствует.

Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют. Земельный участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.

Наличие на площадке надземных и подземных строений, сооружений - нет. Объектов культурного наследия нет.

Начальная цена предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка): 187725 (сто восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 5700(пять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Задаток: 37545 (тридцать семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к энергосистеме ПО «Гусевские электрические сети» филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - имеется.

Информация о свободной мощности и пропускной способности электрических сетей представлена на сайте www.mrsk-cp.ru. Срок действия технических условий регламентирован «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» пункт 24. Согласно постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств, максимальной мощностью, не превышающий 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятия по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенным к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условий, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа, и не более 500 метров в сельской местности. Свыше 15 кВт - плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств определяется в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области № 47/55 от 20.12.2016 г.

Конкретные технические условия на технологическое присоединение будут выданы заявителю в рамках договора технологического присоединения в соответствии с Правилами.

На все интересующие вопросы потребители могут получить ответы при обращении в центр обслуживания потребителей филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

Пункт по работе с потребителями ПО ГЭС г. Гусь - Хрустальный находится по адресу: г. Гусь- Хрустальный, проспект 50 лет Советской Власти, д. 16, телефон: 8(49241)37-3-31; 37-3-33.

Газоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к газоснабжению —возможна.

Обеспечение инженерными коммуникациями, расстояние до точки подведения

Наличие газоснабжения (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии (высокого давления 1 категории, высокого давления 2 категории, среднего давления, низкого давления)	Низкого давления
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,003
Максимальная нагрузка	До 5 м3/час
Расстояние до газопровода (в км до точки подключения)	0,1
Расстояние до ГРС, км	2,4
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 года, п. 85
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя (жилые дома, коммунально-бытовые предприятия и т.д.) и максимально часового расхода газа.

Водоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — возможна.

Подключение к водопроводной сети, проходящей по ул. Воровского от распределительного колодца в р-не д. № 3, имеется возможность.

Наличие водоснабжение (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии	кольцевая
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,25
Максимальная нагрузка	До 40 м3/час
Расстояние до центральной магистрали (в км до точки подключения)	0,1
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя.

Водоотведение (канализация): Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Теплоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к системам коммунальной инфраструктуры.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства территориального управления Роспотребнадзора во Владимирской области и иными нормами.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства линии связи.

Прочие условия:

- получить исходно-разрешительную документацию;

- получить технические условия в соответствующих службах;

- инженерные сети выполнить в соответствии с техническими условиями.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства :

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Ж-1:

1	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям:
	для жилых домов	не менее 3 м
	для других построек (бани, гаража и др.)	не менее 1 м
	для хозяйственных построек	Не менее 1 м
	для высокорослых деревьев (до ствола)	не менее 4 м
	для среднерослых деревьев (до ствола)	не менее 2 м
	для кустарника	не менее 1 м
2	Расстояние между индивидуальными жилыми домами, расположенными на смежных участках	не менее 6 м
3	Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) построек: гаража, бани, летней кухни, теплицы, расположенных на приусадебном участке, до жилых домов, расположенных на соседних участках	не менее 6 м
4	Расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов	1
5	Требования к устройству надворных уборных (туалетов):
	минимальное расстояние от уборной:
	до жилого дома в пределах одного земельного участка
	до жилого дома, расположенного на смежном участке
	при устройстве уборной с выгребной ямой стенки последней должны быть уплотнены и хорошо изолированы, чтобы сквозь них в грунт не проникли нечистоты
6	Минимальное расстояние от выгреба (септика):
	до жилого дома	2
	до границы земельного участка	3
7	Запрещается устройство индивидуальных отстойников (септиков) за пределами своих участков	4
8	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка	5
9	Высота зданий. Для всех основных строений: - количество надземных этажей - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Как исключение: шпили, башни, флагштоки.
10	Минимальные противопожарные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных, приусадебных участках

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

1.Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2.Допускается блокировка построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3.Устройство скважин, используемых для хозяйственных нужд и питьевого водоснабжения, выполняется на основании разрешения, выдаваемого Администрацией МО Великодворский (сельское поселение), и регламентируется санитарными правилами:

- скважины следует размещать на расстоянии не менее 25 метров от туалетов (уборных), выгребов, сетей канализации;

- выше по потокам возможных источников загрязнения, на незатапливаемых территориях.

4. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

5.При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками (СНиП 21-01-97*), расположенными на соседних земельных участках. Расстояния можно сократить по согласованию с органами пожарного надзора и письменного согласия собственника соседнего домовладения.

8. Подъезды и въезды с прилегающих улиц и проездов на придомовые участки осуществляются путем устройства черезкюветных мостиков. Мостики устаиваются путем укладки железобетонных плит на бетонную основу, укладки металлической переливной трубы диаметром 200-500 мм (труба укладывается в бетонные оголовки или оголовки, устроенные из облицовочного керамического кирпича). Ширина мостика должна быть не менее 3,5 метров.

9.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с действующими нормативами. От остальных границ участка до жилого дома расстояние по пожарным нормам, но не менее 3 м.

10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается:

- усадебные жилые дома– 20%.

- объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные – 50%.

11. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по линии застройки без отступа от красной линии.

12. При размещении жилых зданий должны соблюдаться градостроительные, санитарные и противопожарные нормы.

13. Предельное количество надземных этажей – 3 (включая мансардный этаж, так как мансарда является надземным этажом). Высота этажа не более 3 м.

14. Иные параметры – в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

15. Хозяйственные постройки: Располагаются в пределах выделенного земельного участка жилого дома.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: от жилого дома – 3 м; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других хозяйственных построек – 1 м.

Предельное количество этажей – 1.

Вспомогательные строения размещать в глубине участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими противопожарными нормативами

Состав и площади хозяйственных построек и построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат тремя подсобными помещениями.

16. Отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи-стоянки или открытые автостоянки: Располагаются в пределах участка жилого дома с въездом со стороны улицы с отступом от красной линии не менее 5 м, в условиях сложившейся застройки допускается размещение гаражей по линии застройки без отступа от красной линии.

Предельное количество этажей – 1.

Количество машино -мест 1-2 на земельный участок.

Оплата в т.ч. задатка для Лота № 5: Задаток вносится заявителями до подачи заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка по следующим реквизитам: Задаток оплачивается по безналичному расчету на расчетный счет: Получатель: УФК по Владимирской области (КУМИГА администрации Гусь-Хрустального района л/с 05283005920), р/с 03232643176200002800, Отделение Владимир Банка России // УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, ИНН 3304012148, КПП 330401001, ОКТМО 17620426, КБК 466 111 05013 05 0000 120), задаток на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка. Средства платежа - денежные средства в валюте РФ (рубли). За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка, ответственность несет Претендент. Возврат денежных средств осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем на счет указанный в заявке. Организатор торгов освобождается от ответственности за несвоевременное перечисление задатка на счет Претендента, если Претендент предоставил недостоверные и (или) неполные сведения о своих реквизитах в заявке.

Лот № 6

Основание: Постановление администрации МО Гусь - Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области от 08.06.2021 № 576 "О проведении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка".

Предмет аукциона:

Аукцион по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:14:003211:355 площадью 1500 м² с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), местоположение: Гусь - Хрустальный район, муниципальное образование поселок Великодворский (сельское поселение), п. Великодворский, ул. 1 Мая.

Обременение: отсутствует.

Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют. Земельный участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена.

Наличие на площадке надземных и подземных строений, сооружений - нет. Объектов культурного наследия нет.

Начальная цена предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка): 187725 (сто восемьдесят семь тысяч семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: 5700(пять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Задаток: 37545 (тридцать семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек.

Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к энергосистеме ПО «Гусевские электрические сети» филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - имеется.

Информация о свободной мощности и пропускной способности электрических сетей представлена на сайте www.mrsk-cp.ru. Срок действия технических условий регламентирован «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» пункт 24. Согласно постановлению Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861 плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств, максимальной мощностью, не превышающий 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятия по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенным к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условий, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа, и не более 500 метров в сельской местности. Свыше 15 кВт - плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств определяется в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области № 47/55 от 20.12.2016 г.

Конкретные технические условия на технологическое присоединение будут выданы заявителю в рамках договора технологического присоединения в соответствии с Правилами.

На все интересующие вопросы потребители могут получить ответы при обращении в центр обслуживания потребителей филиала «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья».

Пункт по работе с потребителями ПО ГЭС г. Гусь - Хрустальный находится по адресу: г. Гусь- Хрустальный, проспект 50 лет Советской Власти, д. 16, телефон: 8(49241)37-3-31; 37-3-33.

Газоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства к газоснабжению —возможна.

Обеспечение инженерными коммуникациями, расстояние до точки подведения

Наличие газоснабжения (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии (высокого давления 1 категории, высокого давления 2 категории, среднего давления, низкого давления)	Низкого давления
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,003
Максимальная нагрузка	До 5 м3/час
Расстояние до газопровода (в км до точки подключения)	0,1
Расстояние до ГРС, км	2,4
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 года, п. 85
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя (жилые дома, коммунально-бытовые предприятия и т.д.) и максимально часового расхода газа.

Водоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — возможна.

Подключение к водопроводной сети, проходящей по ул. Воровского от распределительного колодца в р-не д. № 3, имеется возможность.

Наличие водоснабжение (имеется/отсутствует/имеется возможность подведения)	Имеется возможность подведения
Тип линии	кольцевая
Предельная свободная мощность существующих сетей (МПа)	0,25
Максимальная нагрузка	До 40 м3/час
Расстояние до центральной магистрали (в км до точки подключения)	0,1
Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного обеспечения	Определяется договором подключения в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Срок действия технических условий	3 года
Стоимость подключения	Определяется расчетом в зависимости от категории потребителя.

Водоотведение (канализация): Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Теплоснабжение: Техническая возможность подключения вышеуказанного объекта капитального строительства — отсутствует.

Подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к системам коммунальной инфраструктуры.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства территориального управления Роспотребнадзора во Владимирской области и иными нормами.

Все виды работы выполнять в соответствии с нормами и правилами строительства линии связи.

Прочие условия:

- получить исходно-разрешительную документацию;

- получить технические условия в соответствующих службах;

- инженерные сети выполнить в соответствии с техническими условиями.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства :

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Ж-1:

1	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям:
	для жилых домов	не менее 3 м
	для других построек (бани, гаража и др.)	не менее 1 м
	для хозяйственных построек	Не менее 1 м
	для высокорослых деревьев (до ствола)	не менее 4 м
	для среднерослых деревьев (до ствола)	не менее 2 м
	для кустарника	не менее 1 м
2	Расстояние между индивидуальными жилыми домами, расположенными на смежных участках	не менее 6 м
3	Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) построек: гаража, бани, летней кухни, теплицы, расположенных на приусадебном участке, до жилых домов, расположенных на соседних участках	не менее 6 м
4	Расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов	1
5	Требования к устройству надворных уборных (туалетов):
	минимальное расстояние от уборной:
	до жилого дома в пределах одного земельного участка
	до жилого дома, расположенного на смежном участке
	при устройстве уборной с выгребной ямой стенки последней должны быть уплотнены и хорошо изолированы, чтобы сквозь них в грунт не проникли нечистоты
6	Минимальное расстояние от выгреба (септика):
	до жилого дома	2
	до границы земельного участка	3
7	Запрещается устройство индивидуальных отстойников (септиков) за пределами своих участков	4
8	Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка	5
9	Высота зданий. Для всех основных строений: - количество надземных этажей - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - до конька скатной кровли Как исключение: шпили, башни, флагштоки.
10	Минимальные противопожарные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных, приусадебных участках

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

1.Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2.Допускается блокировка построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3.Устройство скважин, используемых для хозяйственных нужд и питьевого водоснабжения, выполняется на основании разрешения, выдаваемого Администрацией МО Великодворский (сельское поселение), и регламентируется санитарными правилами:

- скважины следует размещать на расстоянии не менее 25 метров от туалетов (уборных), выгребов, сетей канализации;

- выше по потокам возможных источников загрязнения, на незатапливаемых территориях.

4. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

5.При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7. При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками (СНиП 21-01-97*), расположенными на соседних земельных участках. Расстояния можно сократить по согласованию с органами пожарного надзора и письменного согласия собственника соседнего домовладения.

8. Подъезды и въезды с прилегающих улиц и проездов на придомовые участки осуществляются путем устройства черезкюветных мостиков. Мостики устаиваются путем укладки железобетонных плит на бетонную основу, укладки металлической переливной трубы диаметром 200-500 мм (труба укладывается в бетонные оголовки или оголовки, устроенные из облицовочного керамического кирпича). Ширина мостика должна быть не менее 3,5 метров.

9.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с действующими нормативами. От остальных границ участка до жилого дома расстояние по пожарным нормам, но не менее 3 м.

10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается:

- усадебные жилые дома– 20%.

- объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные – 50%.

11. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по линии застройки без отступа от красной линии.

12. При размещении жилых зданий должны соблюдаться градостроительные, санитарные и противопожарные нормы.

13. Предельное количество надземных этажей – 3 (включая мансардный этаж, так как мансарда является надземным этажом). Высота этажа не более 3 м.

14. Иные параметры – в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

15. Хозяйственные постройки: Располагаются в пределах выделенного земельного участка жилого дома.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: от жилого дома – 3 м; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; от других хозяйственных построек – 1 м.

Предельное количество этажей – 1.

Вспомогательные строения размещать в глубине участка.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими противопожарными нормативами

Состав и площади хозяйственных построек и построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат тремя подсобными помещениями.

16. Отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи-стоянки или открытые автостоянки: Располагаются в пределах участка жилого дома с въездом со стороны улицы с отступом от красной линии не менее 5 м, в условиях сложившейся застройки допускается размещение гаражей по линии застройки без отступа от красной линии.

Предельное количество этажей – 1.

Количество машино -мест 1-2 на земельный участок.

Оплата в т.ч. задатка для Лота № 6: Задаток вносится заявителями до подачи заявки на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка по следующим реквизитам: Задаток оплачивается по безналичному расчету на расчетный счет: Получатель: УФК по Владимирской области (КУМИГА администрации Гусь-Хрустального района л/с 05283005920), р/с 03232643176200002800, Отделение Владимир Банка России // УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, ИНН 3304012148, КПП 330401001, ОКТМО 17620426, КБК 466 111 05013 05 0000 120), задаток на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка. Средства платежа - денежные средства в валюте РФ (рубли). За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка, ответственность несет Претендент. Возврат денежных средств осуществляется в течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем на счет указанный в заявке. Организатор торгов освобождается от ответственности за несвоевременное перечисление задатка на счет Претендента, если Претендент предоставил недостоверные и (или) неполные сведения о своих реквизитах в заявке.

Дополнительную информацию можно получить по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. К. Либкнехта, д. 6, каб. 32 (2 этаж), тел.: (49241) 2-36-23, по рабочим дням (с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, перерыв с 12-00 до 12-45, в пятницу с 8-30 до 16-15, перерыв с 12-00 до 12-45) в период приема заявок на участие в данном аукционе.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: Осмотр земельного участка производится в рабочие дни с понедельника по пятницу с 17.06.2021 по 16.07.2021 с 9.00 до 14.00 часов, по предварительной записи по телефону.

Порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение об отказе в проведении аукциона: Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации МО Гусь-Хрустальный район (муниципальный район), на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Дополнительную информацию о порядке проведения аукциона, документах на участок, в том числе о технических условиях подключения объекта к сетям инженерных коммуникаций, а так же информации о плате за подключение можно получить по адресу: г. Гусь-Хрустальный, ул. К. Либкнехта, д. 6, каб. 32 (2 этаж), тел.: (49241) 2-36-23, по рабочим дням в период приема заявок на участие в данном аукционе.